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Maison - Saulce-sur-Rhône - 329 000 €

Saulce-sur-Rhône (26270)

SAULCE SUR RHONE

Anaïs PINCHINOT, de l'agence CULTURE & PATRIMOINE, vous présente cette maison de 126 m² habitables, en parfait état, elle comprend en rez-de-chaussé un salon/salle à manger, une cuisine indépendante donnant sur une grande véranda, un wc et un cellier.
A l' étage vous trouverez 2 chambres, un salon d'env. 42m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, d'une de salle de jeux ou autre selon vos besoins... et une salle d'eau avec wc.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'env. 3036 m² avec arrosage intégré, de la piscine hors sol, du garage, d'un abri voitures, et de l' abri de jardin.

Huisseries PVC avec volets roulants électriques, puits, panneaux solaires et isolation des combles complètent le bien!

Luminosité, prestations de qualités, une vue imprenable et proches des commodités, sans vis à vis à découvrir sans tarder!!

Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)
Contact au 07.50.57.98.15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: D (102) et GES: D (30)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP618

Informations Complémentaires

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de murs mitoyens : 1
- Places de garage : 2
- Type de construction : PIERRES-BETON-PARPAINGS
- Nb. de pièces : 5
Environnement
- Vue : Ardèche
- Secteur : Calme
- Situation : Campagne
- Orientation : Sud
Superficies
- Surface du séjour : 23.29 m²
- Surface cuisine : 17.12 m²
- Superficie terrain : 3036 m²
- Surface habitable : 126 m²
Etat
- État general : Excellent
- État extérieur : Excellent
- Année de construction : 1900
Conditions
- Taxe foncière : 716 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 329 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Equipement
- Cuisine : Équipée
- Chauffage : Fuel, Radiateur
Extérieur
- Piscine
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1010 €

Coût énergétique maximum : 1420 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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Culture & Patrimoine

47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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