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Maison - Rompon - 349 900 €

Rompon (07250)

ROMPON

Située dans la vallée de l'Ouvèze, cette maison insuffle un charme intemporel qui saura vous séduire.

Cette propriété atypique et de caractère, d'env. 153m², se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon avec poêle à bois.
Un escalier en fer forgé, permet d'accéder à l'espace nuit offrant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Vous disposerez d'un studio d'invité d'env.20m² entièrement aménagé avec terrasse privative, pouvant se prêter parfaitement à une activité de location saisonnière ou autre.

Dans une atmosphère apaisante et chaleureuse, le jardin d'env.1515m² dispose d'une piscine pour profiter des journées d'été.

Une propriété pleine de charme et d’authenticité, un véritable havre de paix hors du temps.
Les amoureux, de la pierre, du calme et de la nature, sauront apprécier ce lieu de vie unique qui se distingue par son emplacement.

Deux caves, une cour intérieure couverte et un double garage complètent les prestations de ce bien.

Coup de cœur assuré !

Ne tardez à me contacter au 07.50.57.98.15

Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2124 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: D (203) et GES: B (6)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP610

Informations Complémentaires

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 2
- Triplex
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Places de garage : 2
- Type de construction : Pierres
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Cuisine : Équipée
- Cheminée
- Chauffage : Pompe à chaleur, Radiateur
Etat
- État general : Bon
- État extérieur : Bon
- Année de construction : 1800
Conditions
- Taxe foncière : 950 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 349 900 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface cuisine : 13.4 m²
- Superficie terrain : 1515 m²
- Surface habitable : 153 m²
Extérieur
- Piscine
Environnement
- Orientation : Sud/Est
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1570 €

Coût énergétique maximum : 2124 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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