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Maison - Loriol-sur-Drôme - 206 400 €

Loriol-sur-Drôme (26270)

LORIOL SUR DROME

CULTURE & PATRIMOINE vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison neuve de plain pied de 2023 d'env. 70m² comprenant une belle cuisine équipée avec îlot central dinatoire ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Aménagée avec goût, cette maison au charme cocooning vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Une buanderie/cellier donne accès au garage de 20m² avec portail automatisé et porte de service.
Une terrasse avec pergola sur un terrain clos d'env.327m².
Une visite s'impose ! Coup de coeur assuré!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: A (56) et GES: A (1)

Annonce proposée par Christine MURCIA
Agent commercial en immobilier EI inscrit au RSAC de Romans sous le n°497975658

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP644

Informations Complémentaires

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Places de garage : 1
- Type de construction : BEBIUM
- Nb. de pièces : 3
Superficies
- Surface du séjour : 40 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Superficie terrain : 327 m²
- Surface habitable : 70 m²
Etat
- État general : Neuf
- État extérieur : Excellent
- Année de construction : 2023
Equipement
- Cuisine : Équipée
- Chauffage : Pompe à chaleur, Radiateur
Environnement
- Situation : HORS CENTRE VILLE
- Orientation : Nord/Sud
Conditions
- Prix hors honoraires acquéreur : 206 400 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 310 €

Coût énergétique maximum : 470 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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Culture & Patrimoine

47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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