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Maison - Cliousclat - 345 800 €

Cliousclat (26270)

CLIOUSCLAT

Anaïs PINCHINOT, de l'agence CULTURE & PATRIMOINE, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, cette charmante villa de plain-pied d'env.103m² sur sous-sol complet.
Elle offre un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée orientée plein sud, une cuisine indépendante avec un accès à la terrasse, 3 chambres, une salle de bains rénovée et un toilette indépendant. La maison dispose de nombreux rangements.

Une grande terrase avec sa pergola où vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée et de la quiétude des soirées!

Un garage indépendant d'environ 57m² complète le bien.

Le tout sur un terrain clos et arboré d'env. 5200m².

Les + de cette maison ?! Isolation des combles, pompe à chaleur et toiture neuves, fenêtres en PVC, climatisation réversible, cheminée, eau du Rhône, portail électrique,...

Maison parfaitement entretenue qui n'attend que vous et vos valises !

VENEZ DECOUVRIR SANS TARDER CETTE BELLE MAISON!

Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)
Contact au 07.50.57.98.15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946 € et 1280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: C (161) et GES: A (4)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP593

Informations Complémentaires

Descriptif
- Étage du bien : RDC
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Sous-sol
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 3
- Sous compromis
- Places de garage : 2
- Type de construction : Macon
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface du séjour : 28 m²
- Surface cuisine : 12 m²
- Surface terrasse : 20 m²
- Superficie terrain : 5000 m²
- Surface habitable : 103 m²
Environnement
- Vue : oui
- Secteur : Calme
- Orientation : Sud
Equipement
- Cuisine : Indépendante, Équipée
- Cheminée
- Chauffage : Pompe à chaleur, Radiateur
Etat
- État general : Excellent
- État extérieur : Excellent
- Année de construction : 1980
Conditions
- Taxe foncière : 1 800 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 345 800 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 946 €

Coût énergétique maximum : 1280 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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