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Maison - Livron-sur-Drôme - 345 000 €

Livron-sur-Drôme (26250)

LIVRON SUR DROME

Culture et Patrimoine vous propose cette très belle villa T8 de 160m2 sur 977m2 de parcelle.
Cette Spacieuse maison familiale au fond d'une allée privative, propose de beaux volumes, une grande capacité d'accueil, et se distingue par son parfait état d'entretien et ses prestations de qualité.
Bien située, elle se trouve à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, écoles, transports.

Elle se compose comme suit:
En rez de chaussée: Entrée, séjour salon de 35m2 , cuisine ouverte de 12m2 entièrement équipée, wc, grande buanderie très fonctionnelle de 12m2, 2 chambres de 11 et 13m2, Salle d'eau refaite à neuf avec douche italienne, grands placards, cellier, accès au garage de 15m2 avec point d'eau + atelier dans le prolongement de 11m2

A l'étage, 4 chambres de 9 à 13m2 avec placards muraux, seconde salle de bain avec douche et baignoire, wc.

Villa très lumineuse et confortable grâce à un système de chauffage au sol par gaz de ville, très belles prestations telles que climatisation réversible dans toute la maison, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone, volets roulants électriques. Finitions soignées, jardin très bien entretenu, agréable, avec petit terrain de pétanque.

Pour toute information: Amandine REYNES, agent commercial inscrite au RSAC de Romans sur Isère sous le numéro 893 426 510.
Contact au 06 02 18 31 93

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1980 € par an , Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: C (122) et GES: C (20)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP604

Informations Complémentaires

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Duplex
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Parking
- Terrasse
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Places de garage : 1
- Nb. de pièces : 8
Environnement
- Secteur : Résidentiel
- Situation : centre ville
- Orientation : Nord/Sud
Etat
- État general : Très Bon
- État extérieur : Excellent
- Année de construction : 1992
Conditions
- Taxe foncière : 2 300 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 345 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Equipement
- Cuisine : Américaine, Équipée
- Chauffage : Gaz, Sol
Superficies
- Superficie terrain : 997 m²
- Surface habitable : 160 m²
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent commercial

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1420 €

Coût énergétique maximum : 1980 €

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47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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