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Appartement - Bourg-Lès-Valence - 140 000 €

Bourg-Lès-Valence (26500)

BOURG LES VALENCE

Bienvenue à BOURG LES VALENCE, où cet appartement vous attend !

Anaïs PINCHINOT, de l'agence CULTURE&PATRIMOINE vous présente un T3, situé à proximité de Valence, offrant 66 m² d'espace chaleureux et fonctionnel, dans une copropriété avec extérieur commun.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'env.41m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille, 2 chambres, une salle d'eau avec toilette.
L'appartement offre une loggia, un balcon avec vue sur les coteaux ardéchois et une cave.

L'emplacement est idéal pour accéder aux services et commodités (écoles, commerces, transports, autoroute,...)

Double vitrage PVC. Isolation intérieure. Chauffage PAC. Interphone. Espaces verts.
A découvrir !

Les charges comprennent l’entretien intérieur et extérieur, l'électricité et l'assurance des communs et la sortie des poubelles.

Le bien est situé dans une copropriété de 76 lots (tout compris)
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce proposée par Anaïs PINCHINOT, agent commercial en immobilier, inscrite au RSAC de Romans sous le n°847970035 (EI)
Contact au 07.50.57.98.15

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 € et 1184 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris).
DPE: C (158) et GES: A (5)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Mandat : CP635

Informations Complémentaires

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Charges : 95 €
- Taxe foncière : 880 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface du balcon : 435 m²
- Surface carrez : 66 m²
- Surface de la loggia : 1 m²
- Surface habitable : 66 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Statut du négociateur : Agent commercial
- Nombre de lots de la copropriété : 72
Etat
- État general : Excellent
- État extérieur : Bon
- Année de construction : 1960
Equipement
- Cuisine : Américaine
- Chauffage : Pompe à chaleur, Autre
Environnement
- Orientation : Est/Ouest

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 876 €

Coût énergétique maximum : 1174 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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