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Maison - Livron-sur-Drôme - 165 000 €

Livron-sur-Drôme (26250)

LIVRON SUR DROME

Située sur le Hauteurs de Livron, proche des commodités et services, Culture & Patrimoine vous présente cette charmante maison de village T5 de 120m² comprenant:

En RDC:
Un garage carrelé d'env.22m² avec point d'eau, atelier et nombreux rangements. Un coin buanderie, une cave voûtée d'env.16m², ainsi qu'une dépendance de 17m² avec accès individuel.

Au 1er étage:
Palier desservant sur la partie Ouest, une cuisine indépendante aménagée et sa salle à manger avec cheminée donnant sur un balcon de 5m².
Sur la partie Est un salon de 18m², une chambre avec son espace dressing aménagé, une salle de bain et toilettes.

Au 2ème étage:
2 chambres de 17 et 14m² et un espace ouvert pouvant faire office selon vos besoins soit bureau, salle de jeux ou coin bibliothèque. Accès au grenier par porte sécurisée.

Prestations: Façade en très bon état d'entretien, menuiseries double vitrage PVC, climatisation réversible dans pièce principale, adoucisseur...

N'hésitez pas, Venez la visiter !

Diagnostics établis le 26/07/2024 - Classe DPE D et GES C
Estimation de consommation basse 1970 € /consommation haute 2770 €
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : CP643

Informations Complémentaires

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Balcon
- Nb. de salles de bain : 1
- Triplex
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de murs mitoyens : 1
- Places de garage : -2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Cuisine : Indépendante
- Cheminée
- Chauffage : Gaz, Radiateur
Etat
- État general : Bon
- État extérieur : Très Bon
- Année de construction : 1900
Conditions
- Taxe foncière : 692 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 165 000 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Superficies
- Surface du balcon : 4.5 m²
- Surface cuisine : 13.5 m²
- Surface habitable : 120 m²
Environnement
- Orientation : Nord/Ouest
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1970 €

Coût énergétique maximum : 2770 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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Culture & Patrimoine

47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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