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Villa - Loriol-sur-Drôme - 258 400 €

Loriol-sur-Drôme (26270)

LORIOL SUR DROME

A proximité immédiate du centre-ville, je vous propose cette maison familiale de type 4 d'env.88m² en plain pied surélevé.
La maison dispose d'un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine moderne toute équipée avec ilôt central, une salle à manger et salon ouvrant sur une grande terrasse.
L'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendants.
Le plus de cette maison? Un sous-sol complet d'env.99m² comprenant un double garage pour 61m² et un grand espace cave de 33m², le tout pouvant être utilisé ou aménagé selon ses besoins.
Maison bâtie sur une parcelle de 1012 m² entièrement clôturée et arborée au fond d'une impasse avec forage et arrosage automatique.

Prestations: cuisine équipée moderne, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants, climatisation réversible dans la pièce de vie, sous-sol complet, forage, arrosage automatique.

Loriol est une commune offrant une belle qualité de vie et un accès a de nombreux avantages:
-centre-ville avec divers commerçants et artisans
-prestation scolaire de la crèche au collège, centre aéré et périscolaire
-accès aux transports en commun sur la Drôme et Ardèche
-proximité des grands axes routiers avec l'autoroute A7 et la gare
-très nombreuses association sportives et culturelles sur la commune
-piscine ouvrant toute l'année, cinéma, école de musique,...

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815 € et 2455 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE: E (282) et GES: B (9)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat : CP636

Informations Complémentaires

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Garage
- Nb. de salles de bain : 1
- Parking
- Sous-sol
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Sous compromis
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Chauffage : individuel Radiateur Electrique
- Climatisation
- Double vitrage
- Tout-à-l'égout
Superficies
- Surface du séjour : 26 m²
- Surface cuisine : 11 m²
- Superficie terrain : 1012 m²
- Surface habitable : 88 m²
Etat
- État general : Bon état
- Année de rénovation : 2017
- Année de construction : 1976
Conditions
- Taxe foncière : 1 634 €
- Honoraires à charge de : vendeur
Environnement
- Orientation : EO
Loi ALUR
- Statut du négociateur : Agent immobilier

Localisation

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1815 €

Coût énergétique maximum : 2455 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

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Vente T3 Bourg-Lès-Valence 245 000 €
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47 avenue Joseph Combier
26250 Livron sur Drôme

127 avenue de la République
26270 Loriol sur Drôme

Tel : 04 75 83 37 44
Mail : agence@cultureetpatrimoine26.com

Horaires : du lundi au vendredi : 9h – 12h et 14h – 18h30 et le samedi sur rdv

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